La decisión de arrendar o pagar un dividendo dependerá de múltiples factores, pero sobre todo de tus objetivos y perfil financiero
Comprar una vivienda no es una decisión sencilla y muchos menos un compromiso fácil de asumir porque implica contraer una deuda a largo plazo.
Por eso cada persona o familia que se enfrenta a esa disyuntiva debe escoger entre dos escenarios. El primero seguir pagando un arriendo mensual por una propiedad que nunca será suya.
Y el segundo, es tomar riesgo de iniciar el proceso para la compra de una propiedad que lo atará al pago mensual del dividendo al banco que le presta el dinero para cumplir el sueño.
¿Cuál prefiere usted?
Esa decisión depende de múltiples factores, entre ellos el perfil financiero de la persona o la familia, además de conocer todo lo que involucra solicitar un crédito hipotecario y no cometer errores.
Con el fin de apoyarte a la hora de tomar la decisión de arrendar o solicitar un crédito hipotecario, te presentamos las ventajas y desventajas de cada opción.
Ventajas y desventajas de pagar dividendo
Comprar una vivienda es el objetivo mayor para cualquier persona.
Pero eso debe ser el resultado de un proceso de revisión y reflexión tomando en cuenta las ventajas y desventajas de emprender ese camino.
Ventajas:
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- Al final el período de pago tendrás una propiedad.
- Amplia el patrimonio personal o familiar.
- Puedes optar al subsidio habitacional que te aporta hasta 20% del precio de venta.
- A futuro puede ser una opción de inversión al arrendar el departamento.
- Es un bien que va elevando su valor.
Desventajas:
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- Debes ahorra hasta acumular una buena cantidad de dinero para dar el pie y reducir el porcentaje de financiamiento bancario.
- Exigentes requisitos para optar al crédito bancario.
- Reunir el perfil financiero ajustado a los requerimientos de los bancos.
- Necesitas ingresos cuatro veces superior al valor del dividendo.
- Limitaciones financieras conducen a comprar en zonas lejanas y sin la adecuada conectividad.
- Comprar departamentos o casas pequeñas ajustadas a la capacidad de pago.
Ventajas y desventajas de pagar arriendo
Si tu perfil financiero no es el mejor para comprar, pero necesitas vivir en un departamento o casa que te brinde comodidad, la mejor decisión es arrendar y eso también necesita que conozcas las ventajas y desventajas.
Ventajas:
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- Sin mayores trámites para el contrato de arriendo.
- Permite vivir en mejores zonas de la ciudad.
- Posibilita la mudanza a barrios con mejores condiciones en la medida que tus ingresos lo permiten.
- Arrendar departamentos o casas más amplias.
- Sin deudas de pago a largo plazo.
Desventajas:
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- Se paga por usar una vivienda que no será de tu propiedad.
- No le tomas el cariño suficiente a la vivienda.
- Riesgo de ser desalojado al concluir el contrato.
- Sometido a ajustes del canon de arrendamiento.
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